【业态】三里屯太古里品牌大调整 餐饮娱乐业态占比提升

    三里屯太古里品牌大调整 餐饮娱乐业态占比提升

三里屯太古里品牌大调整餐饮娱乐业态占比提升坐落于北京知名潮流商圈内的三里屯太古里近日进行了大规模的品牌调整，同时，在太古地产公布的前三季度运营数据中，北京三里屯太古里的零售额仅上涨2.9%，成为近几年间的最小增长。

分析认为，三里屯太古里的调整总体仍然瞄准国际潮流化，建议也应同时考虑单品价格有所下降，才能够更好地聚集三里屯商圈消费群体。

在太古地产公布的2017年前三季度运营数据中，三里屯太古里成为内地业务中增长幅度最小的购物中心。

数据显示，北京三里屯太古里零售额上涨2.9%，租用率97%。

广州太古汇前三季度零售额增长30.8%，租用率99%。

颐堤港购物商场零售销售额涨幅达70.5%，商场租用率达99%。

成都远洋太古里零售额增长了48.1%，商场租用率上涨至95%。

此外，2016年三里屯太古里零售销售额增长6%，租用率为94%。

同时对比来看，颐堤港于2012年下旬开业，现在的阶段可算度过了养商期，也更能顺应周边客群，增长速度开始加快。

三里屯太古里相关负责人告诉北京商报记者，要诠释好“时尚潮流地标”这一概念，项目需要通过适时的品牌调整和重新选择来实现，商场对品牌进驻的选择特别慎重，会考虑该品牌的发展深度以及商圈受众人群的爱好。

风靡韩国的网红巧克力面包“脏脏包”已进驻，13时和17时都有大批消费者排队消费。

北京商报记者在大众点评上看到，该餐厅人均消费272元，评级为五颗星，点评用户中不乏有人均300元以上的标记。

针对于三里屯太古里“南热北冷”的现象，三里屯太古里相关负责人做出解释称，三里屯太古里也在积极改变这一现象，大部分消费者都认为北区的品牌多为奢侈品，实际上现在的北区更多的是设计师风格和国际精品品牌。

商业互相呼应才能放大商圈对比太古地产在京的两个项目来看，郭增利指出，颐堤港的发展离不开周边人口密度的增长和本身商场发展逐渐成熟，再加上周边交通的改善，这些有利的因素支撑了颐堤港的发展，而且这些年颐堤港也在不断地调整和优化，逐渐成为了该区域的领头羊。

郭增利还指出，三里屯商圈只有太古里孤军奋战，周边商业没有与太古里形成呼应，所以整体商圈并没有放大，消费者的凝聚力没有颐堤港强烈。

关于三里屯商圈的发展，郭增利认为，三里屯商圈已具有人群基础和区域特征，但除三里屯太古里外的几个项目，对于客流的充分挖掘还做得不够。

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